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非標(biāo)引領(lǐng)，房地產(chǎn)新時代起航

2024/12/23 16:07:33    來源：焦作晚報

在房地產(chǎn)行業(yè)黃金時代，行業(yè)依靠“標(biāo)準(zhǔn)化”實現(xiàn)了規(guī)模快速擴(kuò)張，然而，當(dāng)傳統(tǒng)產(chǎn)品無法滿足城市新的發(fā)展需求，能創(chuàng)造消費新熱點的非標(biāo)產(chǎn)品，逐漸成為一股不可忽視的力量。

所謂非標(biāo)產(chǎn)品，即非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，主要指的是在房地產(chǎn)行業(yè)中，那些不遵循傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化流程，而是根據(jù)具體項目、客戶需求或市場情況進(jìn)行個性化定制和開發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。通常需要根據(jù)客戶需求、項目特點或市場變化進(jìn)行定制化開發(fā)和服務(wù)。

非標(biāo)產(chǎn)品時代包括以下幾個特征，一是產(chǎn)品差異化，開發(fā)商更加注重產(chǎn)品的差異化和個性化，以滿足不同消費者的需求。二是剛改和高端住宅更受歡迎，多數(shù)城市進(jìn)入存量時代，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)傾向于剛需改善型產(chǎn)品和高端住宅。三是服務(wù)與經(jīng)營并重，那些沒有租賃和服務(wù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房企，逐漸會被市場淘汰，賺快錢的時代過去了，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)迎來產(chǎn)品與服務(wù)驅(qū)動的新時代。

房地產(chǎn)市場非標(biāo)準(zhǔn)化定制住宅已箭在弦上。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和客戶需求的多樣化，非標(biāo)產(chǎn)品將逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)的重要發(fā)展方向之一。目前樓市比較火熱的豪宅，其高端產(chǎn)品定制化和資產(chǎn)化迎合了購房者的投資行為，位置一流設(shè)計超前的二手房也具備較高的性價比，一手房大多還停留在同質(zhì)化批量生產(chǎn)階段，銷量上不去實屬正常。其產(chǎn)品不僅外觀相似、戶型大同小異、園區(qū)配套細(xì)節(jié)也高度雷同，于是，市場就特別需要一些非標(biāo)產(chǎn)品來推動其健康發(fā)展。

比如第四代住宅，又稱為“庭院房”或“城市森林花園建筑”，集合了中國傳統(tǒng)四合院、胡同街巷、低層別墅以及電梯高層的眾多優(yōu)勢，讓建筑與園林景觀共生共融，為人們帶來了綠色生態(tài)、健康舒適的新一代的理想居住。綠樹村邊合，青山郭外斜，開軒面場圃，把酒話桑麻。孟浩然筆下的田舍生活令我們?nèi)绱讼蛲�。城市里的我們也可以住在蒼翠欲滴、鮮氧環(huán)繞的房子里。焦作遠(yuǎn)大·世代上品全新第四代住宅產(chǎn)品——以垂直森林住區(qū)，前有庭后有院的綠色、低碳、生態(tài)的建筑理念，為焦作人居再革新，實現(xiàn)人們在繁華都市里的“院”望。

非標(biāo)產(chǎn)品作為房地產(chǎn)行業(yè)中的一個重要組成部分，具有獨特的魅力和發(fā)展?jié)摿�。然而，由于其�?fù)雜性和不確定性，需要企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)服務(wù)、品牌建設(shè)、運(yùn)營效率和資源整合等方面不斷努力，以適應(yīng)市場的變化和消費者的需求。

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