規(guī)范物業(yè)小區(qū)公共收益管理 維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益
更新時間：2025/7/28 10:38:32 來源：焦作日報
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近日，我市在全省率先出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅物業(yè)小區(qū)公共收益使用監(jiān)管工作的通知（試行）》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。該消息經(jīng)過焦作網(wǎng)發(fā)布后，網(wǎng)友紛紛點贊，稱該舉措為規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理、維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益提供了有力保障。
一直以來，住宅小區(qū)公共收益的管理問題備受關(guān)注。我市此次出臺的《通知》，明確了公共收益的經(jīng)營管理、資金管理、使用管理、公示管理、移交管理等各項內(nèi)容，從制度層面為公共收益的規(guī)范化管理筑牢了根基。在經(jīng)營管理方面，根據(jù)業(yè)委會或物管會是否成立，清晰劃分了經(jīng)營管理主體，避免了管理職責(zé)的模糊地帶。資金管理上，禁止以個人名義存儲和管理，從根本上杜絕了資金被隨意挪用的風(fēng)險。在使用管理上，不僅明確了公共收益優(yōu)先用于補(bǔ)充專項維修資金等一系列合理用途，還對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提取管理服務(wù)費的比例進(jìn)行了限制，確保收益最大程度地服務(wù)于小區(qū)建設(shè)和業(yè)主權(quán)益。
同時，市紀(jì)委監(jiān)委要求開展的全面審計工作，也將對行業(yè)亂象形成有力震懾，凈化市場環(huán)境。
網(wǎng)友“看山看�！北硎�，該《通知》的規(guī)定很詳細(xì)，其中，對公共收益、費用支出等內(nèi)容都有要求，每半年的結(jié)算公示以及業(yè)主、社區(qū)、街道和物業(yè)管理主管部門的多方監(jiān)督，讓公共收益的收支情況完全透明化，業(yè)主能夠清楚知曉每一筆錢的來龍去脈，真正做到心中有數(shù)�！锻ㄖ愤�專門提出，當(dāng)業(yè)主對公共收益收支存在異議時，還可以通過委托中介機(jī)構(gòu)審計或依法訴訟的方式來維護(hù)自身權(quán)益，這無疑為業(yè)主權(quán)益上了一把“安全鎖”。
網(wǎng)友“李子”說，從行業(yè)發(fā)展的角度來看，《通知》的出臺是推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的重要契機(jī)。它促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)更加規(guī)范自身行為，通過提升服務(wù)質(zhì)量而非侵占公共收益來獲取合理利潤，從而推動整個行業(yè)向更加專業(yè)化、規(guī)范化的方向邁進(jìn)。
記者 朱穎江 實習(xí)生 王云鯤 申貝妮
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近日，我市在全省率先出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅物業(yè)小區(qū)公共收益使用監(jiān)管工作的通知（試行）》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。該消息經(jīng)過焦作網(wǎng)發(fā)布后，網(wǎng)友紛紛點贊，稱該舉措為規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理、維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益提供了有力保障。
一直以來，住宅小區(qū)公共收益的管理問題備受關(guān)注。我市此次出臺的《通知》，明確了公共收益的經(jīng)營管理、資金管理、使用管理、公示管理、移交管理等各項內(nèi)容，從制度層面為公共收益的規(guī)范化管理筑牢了根基。在經(jīng)營管理方面，根據(jù)業(yè)委會或物管會是否成立，清晰劃分了經(jīng)營管理主體，避免了管理職責(zé)的模糊地帶。資金管理上，禁止以個人名義存儲和管理，從根本上杜絕了資金被隨意挪用的風(fēng)險。在使用管理上，不僅明確了公共收益優(yōu)先用于補(bǔ)充專項維修資金等一系列合理用途，還對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提取管理服務(wù)費的比例進(jìn)行了限制，確保收益最大程度地服務(wù)于小區(qū)建設(shè)和業(yè)主權(quán)益。
同時，市紀(jì)委監(jiān)委要求開展的全面審計工作，也將對行業(yè)亂象形成有力震懾，凈化市場環(huán)境。
網(wǎng)友“看山看�！北硎荆摗锻ㄖ返囊�(guī)定很詳細(xì)，其中，對公共收益、費用支出等內(nèi)容都有要求，每半年的結(jié)算公示以及業(yè)主、社區(qū)、街道和物業(yè)管理主管部門的多方監(jiān)督，讓公共收益的收支情況完全透明化，業(yè)主能夠清楚知曉每一筆錢的來龍去脈，真正做到心中有數(shù)�！锻ㄖ愤�專門提出，當(dāng)業(yè)主對公共收益收支存在異議時，還可以通過委托中介機(jī)構(gòu)審計或依法訴訟的方式來維護(hù)自身權(quán)益，這無疑為業(yè)主權(quán)益上了一把“安全鎖”。
網(wǎng)友“李子”說，從行業(yè)發(fā)展的角度來看，《通知》的出臺是推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的重要契機(jī)。它促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)更加規(guī)范自身行為，通過提升服務(wù)質(zhì)量而非侵占公共收益來獲取合理利潤，從而推動整個行業(yè)向更加專業(yè)化、規(guī)范化的方向邁進(jìn)。
記者 朱穎江 實習(xí)生 王云鯤 申貝妮
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