獎會干善為 治理不作為
更新時間：2024/5/17 9:35:23 來源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
5月9日，杭州、西安發(fā)布樓市新政策，全面取消住房限購。從全國來看，自去年至這次杭州和西安全面取消住房限購后，已有超過20個城市全面取消住房限購政策，而且都是房價和樓市最具熱點的城市，包括合肥、蘇州、成都等。杭州樓市新政還在購房落戶和房貸利率上作出了歷史性松綁。
在杭州全面取消住房限購前三天，一線城市深圳也對7區(qū)放松了住房限購政策，與之前北京放開五環(huán)外限購有異曲同工之處。但與杭州、成都這些熱點城市不同，目前北京、上海和深圳的樓市政策優(yōu)化呈現(xiàn)出的是小步快跑、留有余地的特點。從今年“五一”前后各地政策的優(yōu)化情況來看，住房城鄉(xiāng)建設部部署的因城施策、精準施策、一城一策，滿足剛性和改善性住房需求的工作，正在得到進一步落地。
以杭州為例，雖然目前還沒有放開限價，但是樓市政策已經(jīng)大步向常態(tài)回歸，這其中的意義非常重大。對于當前的樓市，有利于供給和需求向均衡水平調整，有利于剛性需求及改善性需求的滿足，有利于保交房和化解市場風險，就是房地產(chǎn)政策要做到的常態(tài)。牢牢堅持三個“有利于”，將成為衡量這輪樓市政策優(yōu)化得失、成效大小的根本標準和“試金石”。
在搞好一手房、搞活二手房這件重要大事上，各地要下好簡政放權的“先手棋”、做好優(yōu)化調控的“先行者”，這不僅關系到釋放市場活力，還關系推進構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以及化解房地產(chǎn)和金融兩個風險�？梢哉f，以改促進、以進促好、以好促強，就能兩難乃至多難并解。距離去年7月中央政治局會議提出“適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”差不多要滿一年時間了，在這個關口，各地樓市政策就是要進一步審時度勢、順時而變，善于把握時機來解決發(fā)展中我們遇到的問題。及時抓住時機、用好用準用足調控自主權，我們就能取得發(fā)展的主動權，就不會一步被動、步步被動。
對于包括保交房、房地產(chǎn)項目“白名單”這些房地產(chǎn)重點工作，各地黨委政府還需高度重視，靠前指揮，掛圖作戰(zhàn)，構建起運轉高效、有力順暢的協(xié)調指揮體系，加力確保堅決打贏保交房這場大仗硬仗。我們注意到，5月6日，貴州省委副書記、省長李炳軍在貴陽市調研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并主持召開金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會，要求各地各部門要充分認識做好房地產(chǎn)工作的重大意義，不折不扣落實中央系列政策措施，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構責任，堅定信心、齊心協(xié)力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
可以相信，精準管用的支持政策會推動樓市恢復合理發(fā)展，市場交易也將會先于價格筑底回穩(wěn)，加速風險出清，助力經(jīng)濟平穩(wěn)恢復，并加快實現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式建立、讓人民群眾住上更好房子的這個終極目標。
從這一點來說，做好房地產(chǎn)領域工作，眼界要寬闊，辦法要多要實，要著眼于大局，這是最根本的要求。為什么要這樣強調？因為，最近我們記者在采訪一些地方落實保交房和房地產(chǎn)項目“白名單”工作進度時，得到的不是落實的數(shù)據(jù)、進度、實例，而是“不知道”和“不要采訪”這樣的回答與推辭。這是一場必須打贏的戰(zhàn)役，如果“一問三不知”“工作靠演技”，那會誤事的，一些“躺平式干部”需要嚴防也需要治理。
（轉自:中國房地產(chǎn)報）
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5月9日，杭州、西安發(fā)布樓市新政策，全面取消住房限購。從全國來看，自去年至這次杭州和西安全面取消住房限購后，已有超過20個城市全面取消住房限購政策，而且都是房價和樓市最具熱點的城市，包括合肥、蘇州、成都等。杭州樓市新政還在購房落戶和房貸利率上作出了歷史性松綁。
在杭州全面取消住房限購前三天，一線城市深圳也對7區(qū)放松了住房限購政策，與之前北京放開五環(huán)外限購有異曲同工之處。但與杭州、成都這些熱點城市不同，目前北京、上海和深圳的樓市政策優(yōu)化呈現(xiàn)出的是小步快跑、留有余地的特點。從今年“五一”前后各地政策的優(yōu)化情況來看，住房城鄉(xiāng)建設部部署的因城施策、精準施策、一城一策，滿足剛性和改善性住房需求的工作，正在得到進一步落地。
以杭州為例，雖然目前還沒有放開限價，但是樓市政策已經(jīng)大步向常態(tài)回歸，這其中的意義非常重大。對于當前的樓市，有利于供給和需求向均衡水平調整，有利于剛性需求及改善性需求的滿足，有利于保交房和化解市場風險，就是房地產(chǎn)政策要做到的常態(tài)。牢牢堅持三個“有利于”，將成為衡量這輪樓市政策優(yōu)化得失、成效大小的根本標準和“試金石”。
在搞好一手房、搞活二手房這件重要大事上，各地要下好簡政放權的“先手棋”、做好優(yōu)化調控的“先行者”，這不僅關系到釋放市場活力，還關系推進構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以及化解房地產(chǎn)和金融兩個風險�？梢哉f，以改促進、以進促好、以好促強，就能兩難乃至多難并解。距離去年7月中央政治局會議提出“適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”差不多要滿一年時間了，在這個關口，各地樓市政策就是要進一步審時度勢、順時而變，善于把握時機來解決發(fā)展中我們遇到的問題。及時抓住時機、用好用準用足調控自主權，我們就能取得發(fā)展的主動權，就不會一步被動、步步被動。
對于包括保交房、房地產(chǎn)項目“白名單”這些房地產(chǎn)重點工作，各地黨委政府還需高度重視，靠前指揮，掛圖作戰(zhàn)，構建起運轉高效、有力順暢的協(xié)調指揮體系，加力確保堅決打贏保交房這場大仗硬仗。我們注意到，5月6日，貴州省委副書記、省長李炳軍在貴陽市調研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并主持召開金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會，要求各地各部門要充分認識做好房地產(chǎn)工作的重大意義，不折不扣落實中央系列政策措施，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構責任，堅定信心、齊心協(xié)力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
可以相信，精準管用的支持政策會推動樓市恢復合理發(fā)展，市場交易也將會先于價格筑底回穩(wěn)，加速風險出清，助力經(jīng)濟平穩(wěn)恢復，并加快實現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式建立、讓人民群眾住上更好房子的這個終極目標。
從這一點來說，做好房地產(chǎn)領域工作，眼界要寬闊，辦法要多要實，要著眼于大局，這是最根本的要求。為什么要這樣強調？因為，最近我們記者在采訪一些地方落實保交房和房地產(chǎn)項目“白名單”工作進度時，得到的不是落實的數(shù)據(jù)、進度、實例，而是“不知道”和“不要采訪”這樣的回答與推辭。這是一場必須打贏的戰(zhàn)役，如果“一問三不知”“工作靠演技”，那會誤事的，一些“躺平式干部”需要嚴防也需要治理。
（轉自:中國房地產(chǎn)報）
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